中国星河证券研报示意第四色vvvv88，AI本领有望在房地产行业的存量地产运营管制、住宅诞生的营销和后期物业管制等规模等闲应用，关于房地产行业的提效起迫切作用。在AI本领蕃昌发展之际，头部房企有望起原应用此类本领，竣事管制运营后果的提高。跟着策略从上至下对行业的支援力度迟缓加大，头部房企的估值有望提高。

　　【中国星河地产】DeepSeek冲击波：存量地产精确运营，诞生物管效劳提高

　　中枢不雅点

　　AI助力存量地产运营管制精确高效：存量地产的运营门径均比拟风雅，AI对信息的快速掌抓和匹配具备上风。1）保险性租借住房：在策略促进各地收购存量商品房动作保险性租借住房的支援下，各地加速连接运转收储职责，保租房批量入市后，AI管制运营有助于提高房屋出租后果、房钱交游准确度。2）产业园区：园区的运营管制无数具有供需难配、成交安定形成运营后果较低、管制面积较大且所需专科度较高的难点。在AI等多种本领的作用下，理智园区应时而生，即在大数据、AI等作用下，通过数字化平台全生命周期运管园区，包括招商运营、园区作事、空间管制等门径。3）购物阛阓：阛阓运营频繁运用AI本领进行客流分析和管制，如发现客流散布，进而优化阛阓里面的动线，况兼优化品牌散布；智能推选阛阓用户耗尽积分；智能化推敲泊车区域，提高客户泊车体验，提高客户对阛阓的粘性。

　　AI提高住宅诞生和物管的指标后果：1）营销端：房企对盈利才智、指标才智的条件迟缓提高，房企关于精确获客、去化等规模的需求提高，AI等本领有望一站式餍足房企需求。渠说念获客上，智能化获得潜在客户画像，可匡助房企在各平台精确获客；营销本质上，房企告白投放的后果有望提高。销售经由得到风雅化管制，保险签约后果和回款质料，成心于房企提高营销后果。AI助力风雅化管制销售经由，AI可提高签约后果和回款质料，成心于房企提高营销后果。2）物管端：住宅的基础物业管制主要包括社区全球空间清洁、安保等职责，包括园区通行、安撑持理、清洁、平常维修等规模，部分物管公司运用科技提高运营管制后果。举例万物云、绿城作事等公司爱重科技应用，通过圭臬化、智能化和数字化全面提高空间作事才智和后果，并已为公司孝顺收入、凭借强盈利才智提高公司全体毛利率。

　　投资提倡

　　AI本领有望在房地产行业的存量地产运营管制、住宅诞生的营销和后期物业管制等规模等闲应用，关于房地产行业的提效起迫切作用。在AI本领蕃昌发展之际，咱们以为头部房企有望起原应用此类本领，竣事管制运营后果的提高。跟着策略从上至下对行业的支援力度迟缓加大，咱们以为头部房企的估值有望提高。

　　风险教导

　　宏不雅经济不足预期的风险、本领发展不足预期的风险、本领应用不足预期的风险、行业发展不足预期的风险第四色vvvv88。